Indeksregulering av husleie
En husleie på 15 000 kr som sist ble satt i september 2025, kan justeres til 15 507 kr etter KPI for september 2026. Det er en økning på 507 kr i måneden.
Ny husleie etter KPI (september 2026)
15 507kr
| Økning per måned | 507 kr |
| Endring i KPI | 3,38 % |
Regelen: leien kan justeres i takt med KPI når det har gått minst ett år siden forrige justering, og utleier må varsle skriftlig minst én måned før. Økningen kan ikke være større enn endringen i KPI.
Slik indeksregulerer du husleien
Husleieloven § 4-2 lar hver av partene kreve at leien justeres i samsvar med endringen i konsumprisindeksen. Du tar indeksen for den siste kjente måneden når varselet sendes, og deler på indeksen for måneden da leien sist ble fastsatt eller justert. Gang med leien, og du har den nye leien.
Eksempelet over bruker september 2025 (100,6) og september 2026 (104,0). Forholdet mellom dem er 1,0338, og 15 000 kr blir 15 507 kr. Varsler utleier i dag, gjelder den nye leien tidligst fra en måned etter at leietakeren fikk varselet.
Den nye KPI-basisen
SSB byttet til basis 2025=100 i februar 2026. Står det i leiekontrakten at leien skal reguleres etter den gamle serien (2015=100), gir den nye serien samme prosentvise endring. Du kan trygt bruke tallene her, også for kontrakter som ble inngått før byttet.
Vil du se hva et beløp fra et annet år er verdt i dag, bruk regn om kroner fra 1990 til i dag, og for siste måned og tolvmånedersveksten, se KPI for september 2026.
Vanlige spørsmål
Hvor ofte kan husleien indeksreguleres?
Én gang i året, og tidligst ett år etter forrige justering eller fastsettelse.
Hvilken KPI skal brukes ved indeksregulering?
Den siste kjente KPI når varselet sendes, målt mot KPI for måneden da leien sist ble fastsatt.
Hvor lang varslingstid er det for økt husleie?
Minst én måned skriftlig varsel før den nye leien gjelder.